Rechtsquiz zum Mietrecht

Zur vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses über Wohnraum ist die Stellung eines Nachmieters auf Mieterseite zulässig. Ammenmärchen oder Wahrheit?

• Wenn der Mieter dem Vermieter drei geeignete potentielle Nachmieter vorstellt, muss der Vermieter den Mieter vorzeitig aus dem Mietverhältnis entlassen.
• Der Mieter kann eine vorzeitige Entlassung aus dem Mietverhältnis verlangen, wenn er ein berechtigtes Interesse daran hat und zumindest einen geeigneten Nachmieter benennt.

  Richtig! Allerdings muss der Mieter sein berechtigtes Interesse nicht nur behaupten, sondern auch darlegen. Zudem muss sein Interesse an der Aufhebung des Mietvertrages das des Vermieters an dem Bestand des Mietvertrages beträchtlich überragen!

  Nächste Frage

• Der Mieter muss gar keinen Nachmieter präsentieren.
• Die Stellung eines Nachmieters ist generell nicht möglich.