Rechtsquiz zum Mietrecht

Welche Rechtsfolgen können sich aus unberechtigter Untervermietung ergeben?

• Keine. Jeder Mieter hat das Recht, seine Wohnung unterzuvermieten.
• Der Untermietvertrag ist ungültig.

  Nein! Der Untermietvertrag ist ein normaler Mietvertrag im Sinne des § 535 BGB und ohne Genehmigung des Hauptvermieters wirksam.

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• Neben Schadensersatz- und Unterlassungsansprüchen seitens des Hauptvermieters kann dem Untervermieter auch fristlos gekündigt werden.
• Der Untervermieter erhält bei verweigerter Zustimmung ein fristloses Kündigungsrecht.