Rechtsquiz zum Mietrecht

Schönheitsreparaturen sind ein ewiger Zankapfel. Welche Aussage trifft zu?

• Ist der Mieter laut Mietvertrag nicht zu Schönheitsreparaturen verpflichtet und übergibt er die Wohnung beim Auszug mit bunt angestrichenen Wänden, muss er dem Vermieter dennoch Schadensersatz leisten.

  Richtig. So entschied es zumindest der BGH am 6. November 2013 (Az. VIII ZR 416/12). Der Vermieter kann aber auch nicht verlangen, dass die Wände ausschließlich in Weiß gestrichen werden – erforderlich ist lediglich eine Farbgebung, die eine schnelle Weitervermietung ermöglicht. Bei knallbunt gestrichenen Wänden ist das nicht der Fall.

  Nächste Frage

• Schönheitsreparaturen müssen alle zwei Jahre vorgenommen werden.
• Das Abschleifen eines Dielenbodens ist eine Schönheitsreparatur.
• Der Mieter muss die Wohnung nach dem Auszug weiß gestrichen zurückgeben.