Rechtsquiz zum Mietrecht

Fast jeder Mieter muss beim Einzug eine Mietkaution hinterlegen. Welche Aussage trifft zu?

• Die Mietkaution ist erst nach drei Monaten fällig.
• Die Mietkaution darf "abgewohnt" werden. Das bedeutet, dass der Mieter die letzten Mieten vor seinem Auszug mit der Kaution verrechnen darf.
• Der Vermieter muss die Kaution auf einem gesonderten Konto anlegen. Die Zinsen und Erträge stehen dem Mieter zu.

  Richtig! Geregelt ist das in § 551 Abs. 3 S. 3 BGB. Die Mietkaution muss danach vom Vermögen des Vermieters getrennt sein. Der Vorteil ist, dass sie dann im Falle einer Insolvenz des Vermieters geschützt ist.

  Nächste Frage

• Für die Rückzahlung der Mietkaution besteht eine gesetzliche Karenzzeit von sechs Monaten nach Rückgabe des Wohnraums. Erst dann kann der Mieter die Kaution zurückverlangen.