LTO-Quiz zu examensrelevanter Rechtsprechung aus dem Jahr 2022

4. Bilden mehrere vertragliche Mieter eine Wohngemeinschaft, so besteht ein Anspruch auf Zustimmung zu einem Mieterwechsel gegenüber dem Vermieter…

• immer dann, wenn er nicht ausdrücklich durch vertragliche Regelung ausgeschlossen ist.
• nur dann, wenn er ausdrücklich vertraglich vereinbart ist.
• auch dann, wenn sich dies mangels einer vertraglichen Vereinbarung aus einer interessengerechten Auslegung der auf den Vertragsabschluss gerichteten Willenserklärungen ergibt.

  Richtig! Zwar ergibt sich dies nicht allein aus dem Umstand, dass wir es mit einer Wohngemeinschaft zu tun haben. Allerdings kann sich anderes daraus ergeben, dass für den Vermieter von vornherein erkennbar war, dass das gemeinschaftliche Zusammenleben der Mietparteien auf Fluktuation basiert. Insbesondere bei Studierenden sei dies schon dadurch erkennbar, dass diese in der Regel verschiedene Studiendauern haben. Lesenswerte Ausführungen – auch hinsichtlich einer möglichen GbR!- unter VIII ZR 304/21.

  Nächste Frage

• genau einmal jährlich.